Sommaire
Respecter un budget est toujours un défi. Établir un budget pour un projet d’envergure que vous n’avez jamais réalisé auparavant est un défi encore plus grand. Lorsqu’il s’agit des coûts de renovation maison, la construction d’un budget réalisable exige un plan détaillé et beaucoup de recherche.
Heureusement, nous avons fait le gros du travail pour vous. Suivez simplement les étapes ci-dessous pour créer un budget rénovation maison qui vous empêchera de dépenser trop pour votre prochaine rénovation.
Combien coûte la renovation maison ?
Selon Renostyl, le coût moyen de rénovation d’une maison est de 18 000€. Les rénovations d’une vieille maison coûtent généralement plus chères que celles d’une maison neuve, surtout si le câblage, la plomberie et les autres caractéristiques ne sont pas conformes aux normes.
En général, vous pouvez vous attendre à dépenser au moins 100€ à 200€ le mètre carré pour toute rénovation.
Lorsque vous décidez de votre budget rénovation maison, il peut être plus facile et plus abordable de prioriser les projets par pièce et d’établir un budget en fonction du coût de chaque projet individuel.
Combien dépenser pour la rénovation de ma maison ?
Pour avoir une idée approximative de ce que devrait être votre budget de rénovation, considérez la valeur de votre maison dans son ensemble. Vous ne voulez pas dépenser plus de 10 à 15 % de la valeur de votre maison dans une seule pièce. Si vous dépensez plus, la valeur de la renovation maison n’augmentera pas proportionnellement à la valeur de votre maison.
Déterminer le financement avant de finaliser votre budget
Avant d’établir le budget pour votre rénovation domiciliaire, vous devez déterminer comment vous le financez. Si vous payez en espèces, contractez un prêt ou demandez un crédit, le budget de votre rénovation devra être dans la limite de vos fonds disponibles.
Une fois que vous savez combien vous pouvez vous permettre de dépenser, mettez de 10 à 20 % de vos fonds disponibles de côté pour les dépenses imprévues. C’est important. Quelque chose tournera mal ou coûtera plus cher que prévu à l’origine. En réservant un pourcentage avant de commencer, vous savez que vous aurez les fonds nécessaires pour terminer votre projet quoi qu’il arrive.
Donner la priorité aux besoins de remodelage
La façon la plus simple de respecter votre budget pendant une rénovation est de savoir exactement ce que vous voulez. Créez une liste de tout ce que vous aimeriez que le projet inclue, puis séparez les éléments en besoins et désirs.
« Pensez à l’ordre dans lequel il faut faire les choses. Il n’est pas logique d’acheter de nouveaux comptoirs de cuisine si vous savez que plus tard, vous aurez probablement besoin d’améliorer vos armoires ou de changer le plan d’étage, non ? Faire les choses dans le bon ordre permet d’économiser du temps et de l’argent à long terme. »
Créer un plan avec des estimations de coûts
Après avoir établi l’objectif de rénovation de votre maison, établissez un plan détaillé qui comprend les coûts prévus. Cela vous aidera à établir un budget de rénovation et à communiquer exactement ce que vous voulez à vos entrepreneurs.
Construisez une feuille de calcul qui comprend chaque partie du projet et le coût estimatif de la main-d’œuvre et des matériaux. Élaborer des estimations de coûts :
- Utilisez des ressources pour estimer les coûts de main-d’œuvre pour les ingénieurs, les architectes, les plombiers et les bricoleurs. La main-d’œuvre représente habituellement de 20 à 35 % du budget d’un projet.
- Choisissez les luminaires et les finitions et calculez ce que vous allez y consacrer.
- Incluez les appareils électroménagers que vous voulez et ce que vous prévoyez y consacrer. Incluez les coûts d’installation, de livraison et d’élimination des appareils électroménagers.
Si vous pouvez créer un plan suffisamment détaillé et inclure votre choix de finitions et d’agencements, vos conversations avec les entrepreneurs peuvent se concentrer uniquement sur les coûts de main-d’œuvre et les estimations de temps.